福建日报12月12日讯（本网记者 谢玉妹）“我们花钱买了房子，物业费每月也按时交，可现在又要办每张50元的进门卡，加每幢楼大堂门口电子卡20元一张，这不是明摆着讹钱吗？”近日，安溪君悦华庭小区的陈先生在东南网福建第一社区发帖，称业主回家需交50元的门卡费，质疑小区物业变相敛财。
业主：收过路费？我不买账！
记者调查发现，君悦华庭小区所属的远宏物业管理公司12月5日开始在小区门口安装智能卡系统，并张贴通知要求业主们办卡。然而，多数业主并不“买账”，他们质疑物业安装电子门前没有征求意见。住户陈先生说：“我每月都交100多元左右的物业费，这些钱理应包括物业对小区的安全保障费用。安装电子门也是为了小区的安全，我们为什么还要额外再掏钱？”
另一住户廖先生则称，业主本来就应该享有完善的物业管理服务，如有不完备的地方，理应由开发商来承担责任。另需整改的，也应事先通知业主，无异议后再决定执行。不仅如此，记者还发现，小区内设有幼儿园，那非小区住户接送孩子进出时，是否也需要办卡呢？
小区门口刷卡器
物业：不想办卡？那就登记！
远宏物业管理公司一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，设置电子门主要是针对有车一族，非小区住户的家长在接送孩子时，人可以进但车不能进。
据悉，君悦华庭小区共有住户822户，约3000人口，预计车辆将超500辆。今年5月份，小区发生过摩托车失窃事件，虽然后来窃贼被抓获，但小区的安全问题不容忽视。之前小区3个大门都是手动的，基于业主的安全考虑，同时也为了加强管理，物业决定改换电子门。如果业主不同意设置电子门，只要过半业主（即412户业主）签字，即可撤掉。
刷卡智能管理本是好事，很多小区也有先例，那为何君悦华庭的门卡收费如此之高？该工作人员称，小区大门50元卡费和每幢楼大堂卡20元卡费均属工本费。另外，由于采用智能刷卡系统，电子门也需要配备电脑等硬件设施以及支付维修费用。收取卡费对物业来说，其实是一种有偿服务，并没有硬性规定，业主们可以选择不办卡，但如果没卡，进出小区就需要登记。据了解，物业将在本月20日左右开始实行进出登记制度。
物价局：大门卡费？没这项目！
对于物业的说法，业主们仍表示质疑，认为盗窃事件发生是物业监管不到位造成，而电子门属于小区配套设施，不应收取高额卡费。安溪物价局收费管理股詹先生告诉记者，物业收费标准应根据其服务内容来确定，目前物价局并没有“小区大门卡费”这一收费项目。
业主们能否圆满解决回家的烦恼？本站记者将继续关注。
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发表于 2011-12-12 12:38
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